Предмет контракта и инструментарий его измерения

В современных сложных экономиках предметом контракта становится продукт с множественностью измерений и свойств, а обмен растягивается во времени. Из-за множественности измерений и свойств, начиная от физических характеристик до особенностей прав собственности на обмениваемый продукт, участники контракта должны договориться о множестве условий. Контракт будет неполным в том смысле, что на протяжении времени его действия может возникнуть много ранее неизвестных обстоятельств, которые сознательно должны быть оставлены сторонами контракта на усмотрение суда или третьей стороны, уполномоченной разрешать споры.

Контракты не только дают представление о форме организации, но и являются ключом к тому, каким образом участники обмена будут структурировать более сложные формы организации.

Контракты отражают различные способы облегчения обмена — или через фирмы, через предоставление особых льгот, или другими, более сложными формами соглашения, лежащими в континиуме от непосредственного обмена на рынке.

Традиционная классическая парадигма, предполагающая наличие полной информации (т.е. нулевые трансакционные издержки), определяет стоимость передаваемого имущества, исходя не только из полноты информации, но и из полной надежности прав собственности. В этом случае (поскольку продавец и покупатель способны без издержек оценить все атрибуты — и физические свойства имущества, и права собственности — и поскольку отсутствует неопределенность или ненадежность прав собственности) стоимость имущества будет определяться стандартной моделью спроса и предложения на жилище с нулевыми трансакционными издержками.

Эти частично рыночные издержки — например, расходы на юридическое оформление сделки, оплата риэлтерских услуг, нотариального закрепления прав собственности, расходов на поиск наиболее выгодного кредита — частично отражают затраты времени на сбор информации, поиск жилища и т.д. Получение информации об уровне преступности, работе полиции, охранных системах входят в «издержки поиска» для покупателя.

Под факторными и товарными рынками подразумевается возможность в будущем совершения оценки и контроля за выполнением контрактов. Но существование таких рынков требует сложного набора институтов, которые поощряют мобильность факторов производства, приобретение производственных навыков, отсутствие непредусмотренных перерывов во времени производственных процессов, быструю и простую передачу информации, изобретение и применение новых технологий. Но в жизни эти условия в полной мере никогда не выполняются.

Добавить комментарий